BYTOVÝ DŮM KLUGE – RUDNÍK

Představujeme komorní bytový projekt, citlivě rekonstruovaný bytový dům se soudobou nástavbou v těsné blízkosti Černé hory v Krkonoších. Lokalita je velmi ceněna pro svoji dostupnost turistických center jako je Černý Důl, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou či Špindlerův Mlýn, zároveň se jedná o klidnou rezidentní lokalitu, obklopenou přírodou národního parku. Obec má skvělou dopravní dostupnost díky komunikaci první třídy z Trutnova a Vrchlabí. Nedaleko je již ve výstavbě dálnice D11 z Hradce Králové do Polska.

LOKALITA

Citlivě rekonstruovaný bytový dům se soudobou nástavbou ne nachází v těsné blízkosti Černé hory v Krkonoších. Lokalita je velmi ceněna pro svoji dostupnost turistických center jako je Černý Důl, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou či Špindlerův Mlýn, zároveň se jedná o klidnou rezidentní lokalitu, obklopenou přírodou národního parku. Obec má skvělou dopravní dostupnost díky komunikaci první třídy z Trutnova a Vrchlabí. Nedaleko je již ve výstavbě dálnice D11 z Hradce Králové do Polska.

ŠIRŠÍ OKOLÍ

Bolkovské údolí s návsí a okolím poskytuje mnoho možností pro odpočinek v přírodě, místních hospůdkách, boudách a wellness. Nabízí i aktivní vyžití pro rodinnou turistiku, cykloturistiku, zimní sporty, golf či létání. Údolí vévodí vyhledávaná Stezka v korunách stromů, která je v dochozí vzdálenosti.

NÁVES HEŘMANOVY SEJFY

Objekt se nachází na původní návsi Heřmanových Sejfů ze 14. stol. Na návsi se nachází také areál Pivovaru Kluge, kde se realizuje projekt českého centra pro architekturu, dále se v přímém sousedství nachází kostel sv. Václava, fara, hotel Arnika a penzion Heřman. Projekt Bytový dům Kluge je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako investiční nemovitost využitelná pro krátkodobé ubytování s možností plného servisu a využitím služeb přilehlého penzionu.

O PROJEKTU

NA NÁVSI

Dům se na severu přiklání k historické návsi datované od 14. století, která je společná pro Penzion Heřman, dům Tampel a Pivovar Kluge – původní renesanční zámek. Z iniciativy majitelů nemovitostí, občanů a obce, náves čeká oživení tak, aby mohla opět plnit svou historickou funkci. Být obnoveným historickým centrem, hostit trhy, společenské akce, sloužit k relaxaci a setkávání obyvatel.

VE DVOŘE

Na jižní straně shlíží do zeleného údolí horského potoka a klidné krajiny Krkonošského podhůří. Nachází se zde soukromá společná slunná zahrada, prostor pro rodinný odpočinek. Součástí zahrady je biotop ke koupání. Bazén a místo pro grilování je možné sdílet s Penzionem Heřman, jehož zahrada sousedí a je propojena s domem.

UVNITŘ

Přízemí domu přístupné ze dvora je orientované především jižně na zahradu. Obsahuje 2 bytové jednotky 2kk a 3kk s vlastní předzahrádkou. V severní straně se nachází komorní wellness se saunou a vířivou vanou, na zahradě doplněné koupacím sudem. V přízemí se nachází dále skladovací kóje pro každou bytovou jednotku, sušárna a kotelna.

První patro obsahuje čtyři bytové jednotky 2kk orientované na náves a dvě jednotky 3kk s orientací na zahradu s balkóny.

Druhé patro nabízí pět mezonetových apartmánů s balkóny a soukromými prostornými terasami v patře mezonetu. Terasy náležící ke každému mezonetu jsou soukromé a sousední apartmány si navzájem na terasy nevidí. Lze je vnímat jako rozšíření hlavního pobytového prostoru apartmánu a naplno si tak užít místní přírodu a výhledy z tepla domova.

FASÁDY

INTERIÉROVÉ VIZUALIZACE

JEDNOTLIVÉ BYTY

koncepce návrhu

Projekt nabízí byty různé velikosti od 50 m2 do 110 m2. Byty jsou slunné a světlé, v přízemí s přímým vstupem na zahradu, v dalších patrech na balkon či prostorné terasy. Pro pohodlné bydlení má každý byt k dispozici wellness, lyžárnu, sušárnu a skladovací kóji. Parkovací stání ke každému bytu je součástí uzavřeného areálu.

Původně třípodlažní dům je navýšen o úroveň moderní nástavbou. Najdeme zde celkem pět mezonetových bytů. Každý z nich má svou soukromou střešní terasu odcloněnou od sousedních apartmánů. Na terasu se vstupuje prosklenou stěnou přímo z obývacího pokoje. Z tepla domova si tak můžete vychutnat výhledy do přírody, na náves, pivovar či kostel.