ČERMNÁ V KRKONOŠÍCH

Druhá část domu v realizaci a 2 kryté parkovací stání

Část obce Čermná, ve které se nachází dům

POPIS

Nabízíme k prodeji rodinný dům se 2 jednotkami, v klidné a bezpečné lokalitě, v přátelské a funkční obci Čermná v Krkonoších.

Místo je vzácné svým klidem a rychlou dostupností do Trutnova, Vrchlabí, Janských Lázní, na lyže, k vodě, na hřebeny Krkonoš, na kolo (pumptracky, BikePark Mladé Buky, Trutnov Trails atd.).

Celá zahrada je otevřena do krásné Podkrkonošské krajiny. Dům sousedí s loukou a sadem, do lesa přímo vede klidná cesta. Ideální pro aktivní rodiny, milovníky přírody a klidu, vhodné i jako dvojgenerační bydlení.

Dům nabízí praktické a moderní bydlení se spoustou přirozeného světla, pěknými výhledy, doširoka otevřenou rozhlehlou zahradou, sousedy skoro v nedohlednu.

Čermná je funkční obec s přátelským vedením, restaurací, obchodem, úřadem, poštou, kostelem, koupalištěm, tenisovými kurty, dětským hřištěm, posilovnou, kroužky, cyklostezkami a trasami pro běžkové lyžování.

V blízkém okolí je spoustu vyžití jak kulturního, tak i turistického a sportovního.

Vkusný úsporný RD se 2 bytovými jednotkami, hernou/gym/ateliérem, skladovým prostorem, krytým parkováním, 5x zpevněné parkovací stání, založená zasíťovaná zahrada dle projektu.
Objekt je zděný, monolitický se zateplením 20cm skladbou Baumit open, stropy betonové s přiznanými trámy, podlahové vytápění 1NP i 2NP, 2 x rozdělovač topení, elektrokotel na wifi, boiler 160l, 2x vrt, příprava na tepelné čerpadlo, příprava na povolenou plynovou přípojku, krbová kamna Jotul, výplně otvorů Aluprof, hliník/plast., nadstandardně zateplenou střechou, připojení na kanalizaci, jímku na dešťovou vodu s rozvodem po zahradě.
Objekt má k dispozici prostorné vysoké kryté parkovaní (karavan, dodávka) s úložným prostorem v patře s možností přestavění na také na obytný prostor.
K objektu je zpracován znalecký posudek, architektonický projekt, realizovaný, osazený projekt zahrady. Na pozemku je možné umístit další objekty, pozemek je kompletně zasíťovaný s rozvody kanalizace, pitné teplé/studené vody, dešťové vody, elektro, příprava plynové přípojky.
Dům je ideální pro instalaci solárů, fotovoltaiky.

Objekt obsahuje 2 bytové jednotky

Dokončená bytová jednotka 5+KK, 2x koupelna, 4x ložnice, výhledový 35 m2 obývací pokoj s kuchyní, krbovými kamny a výstupem na zastřešenou modřínovou terasu, výměra bytu 1 je 153m2 + 20m2 terasa s možností venkovní kuchyně
Druhá bytová jednotka ve výstavbě je navržena jako 5+KK, 2x koupelna, 3xložnice, 1x atelier/herna/gym s krbovými kamny, výhledový 30 m2 obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, krytá modřínová terasa 24 m2 s možností venkovní kuchyně.